На основании статьи 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, приказа Министерства экономического развития РФ от 01.09.2014 г. № 540 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков», в целях обеспечения условий реализации Адресной инвестиционной программы Ярославской области на 2024 год и плановый период 2025 и 2026 годов на территории Ростовского муниципального района, на основании Постановления Правительства Ярославской области от 22 мая 2023 г. N 485-п «О реализации статьи 7 Федерального закона от 14 марта 2022 года N 58-ФЗ», руководствуясь Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Уставом городского поселения Ростов Ростовского муниципального района Ярославской области, Муниципальный Совет городского поселения Ростов
РЕШИЛ:
1. Внести в Правила землепользования и застройки городского поселения Ростов, утвержденные решением Муниципального Совета городского поселения Ростов четвертого созыва 14.10.2021 № 54 (далее – Правила) следующие изменения:
1.1. Таблицу статьи 4 «Виды и параметры разрешенного использования» главы 2 «Градостроительные регламенты по видам и параметрам разрешенного использования земельных участков» приложения № 3 «Градостроительные регламенты» дополнить видом разрешенного использования «Производственная деятельность» и «Автомобилестроительная промышленность» со следующими параметрами: «
| Производственная деятельность | Размещение объектов капитального строительства в целях добычи полезных ископаемых, их переработки, изготовления вещей промышленным способом. | 6.0 | П1(у) |
| Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства: 1.Предельные размеры земельных участков. Минимальная площадь земельных участков – 1,0 га. Максимальная площадь земельного участка – 20,0 га. Минимальная и максимальная ширина, минимальная и максимальная длина земельного участка – не подлежат установлению. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков до зданий, строений, сооружений Минимальный отступ от красной линии улиц – 10 м, от границ смежных земельных участков – 6 м. 3. Предельное количество этажей – 4 этажа. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 60%. 5. Иные предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства. Установка ограждений обосновывается проектом, ограждение земельного участка объектов следует предусматривать в соответствии с условиями охраны, максимальная высота ограждения – 2,1 м. Минимальная доля озеленения от площади земельного участка – 15%. Минимальное количество машино-мест для хранения индивидуального автотранспорта – 10 на 100 работающих в 2-х смежных сменах. | |||
| Автомобиле- строительная промышленность | Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для производства транспортных средств и оборудования, производства автомобилей, производства автомобильных кузовов, производства прицепов, полуприцепов и контейнеров, предназначенных для перевозки одним или несколькими видами транспорта, производства частей и принадлежностей автомобилей и их двигателей | 6.2.1 | П1(у) |
| Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства: 1.Предельные размеры земельных участков. Минимальная площадь земельных участков – 1,0 га. Максимальная площадь земельного участка – 20,0 га. Минимальная и максимальная ширина, минимальная и максимальная длина земельного участка – не подлежат установлению. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков до зданий, строений, сооружений Минимальный отступ от красной линии улиц – 10 м, от границ смежных земельных участков – 6 м. 3. Предельное количество этажей – 4 этажа. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 60%. 5. Иные предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства. Установка ограждений обосновывается проектом, ограждение земельного участка объектов следует предусматривать в соответствии с условиями охраны, максимальная высота ограждения – 2,1 м. Минимальная доля озеленения от площади земельного участка – 15%. Минимальное количество машино-мест для хранения индивидуального автотранспорта – 10 на 100 работающих в 2-х смежных сменах. | |||
»;
1.2. В статье 8 «Производственные зоны — П» главы 2 «Градостроительные регламенты по видам и параметрам разрешенного использования земельных участков» приложения № 3 «Градостроительные регламенты» раздел «П1 – Производственная зона» изложить в следующей редакции:
| Наименование вида разрешенного использования | Код вида |
| Основные виды разрешенного использования | |
| Коммунальное обслуживание | 3.1 |
| Предоставление коммунальных услуг | 3.1.1 |
| Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг | 3.1.2 |
| Среднее и высшее профессиональное образование | 3.5.2 |
| Обеспечение научной деятельности | 3.9 |
| Деловое управление | 3.9.1 |
| Магазины | 4.4 |
| Общественное питание | 4.6 |
| Служебные гаражи | 4.9 |
| Объекты дорожного сервиса | 4.9.1 |
| Легкая промышленность | 6.3 |
| Пищевая промышленность | 6.4 |
| Строительная промышленность | 6.6 |
| Энергетика | 6.7 |
| Связь | 6.8 |
| Склад | 6.9 |
| Складские площадки | 6.9.1 |
| Научно-производственная деятельность | 6.12 |
| Железнодорожный транспорт | 7.1 |
| Автомобильный транспорт | 7.2 |
| Трубопроводный транспорт | 7.5 |
| Обеспечение внутреннего правопорядка | 8.3 |
| Земельные участки (территории) общего пользования | 12.0 |
| Научное обеспечение сельского хозяйства | 1.14 |
| Вспомогательные виды разрешенного использования | |
| Не устанавливаются | |
| Условно разрешенные виды использования | |
| Бытовое обслуживание | 3.3 |
| Амбулаторно-поликлиническое обслуживание | 3.4.1 |
| Приюты для животных | 3.10.2 |
| Тяжелая промышленность | 6.2 |
| Легкая промышленность | 6.3 |
| Фармацевтическая промышленность | 6.3.1 |
| Нефтехимическая промышленность | 6.5 |
| Специальная деятельность | 12.2 |
| Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции | 1.15 |
| Производственная деятельность | 6.0 |
| Автомобилестроительная промышленность | 6.2.1 |
».
2. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.
3. Опубликовать настоящее решение в сетевом издании «GRAD-ROSTOV» (доменное имя: GRAD-ROSTOV.RU, регистрация в качестве сетевого издания: ЭЛ № ФС 77-75015 от 01.02.2019).
4. Решение разместить в Федеральной государственной информационной системе территориального планирования.
5. Контроль за исполнением решения возложить на постоянную комиссию по градостроительству и ЖКХ.
И.О. Главы городского поселения Ростов А.В. Мартынов
Председатель Муниципального Совета городского поселения Ростов пятого созыва С.А. Кичкова