Новости

Выступление ансамбля "Зарянка" на ЯРФОЛКФЕСТ – 2019! 17 сентября 2019 года, 15:29

Внимание! Отключение холодного водоснабжения! 16 сентября 2019 года, 16:17

В МУ «Театр Ростова Великого» объявлен творческий конкурс на создание символа (Талисмана) Театра Ростова Великого! 13 сентября 2019 года, 10:37

На территории Городского сада прошла заключительная программа «Праздник добрых друзей!» 11 сентября 2019 года, 21:21

В Ростовском Кремле пройдет VI Ярославский международный фестиваль-конкурс народных хоров и ансамблей 09 сентября 2019 года, 16:43

Экологическая акция по развитию практики раздельного сбора отходов "ЯрЭкомобиль" 05 сентября 2019 года, 14:29

Вниманию потребителей сжиженного углеводородного газа! 04 сентября 2019 года, 13:41

Основные правила пожарной безопасности! 04 сентября 2019 года, 09:17

Итоги исследования муниципальной публичной политики в Ростове Великом 30 августа 2019 года, 10:51

Внимание!!! Ремонтные работы на ул. Чистова 28 августа 2019 года, 10:01

Обращение главы

Фотогалерея

Фотогалерея Ростова Великого

О содержании общего имущества в многоквартирном доме!

О содержании общего имущества в многоквартирном доме!

24 мая 2019 года, 11:18
О содержании общего имущества в многоквартирном доме!

Проблема содержания общего имущества в многоквартирном доме сегодня является одной из самых актуальных. До сих пор многие собственники жилых помещений в многоквартирном доме считают «своими» только квартиры, в которых они живут. А общее имущество в многоквартирном доме (крыша, чердак, лестница, подвал, крыльцо, придомовая (дворовая) территория), по-прежнему, считают ничьими.

     Привыкнуть, что общедомовое имущество такое же «твое», как и твоя квартира, нелегко. Не просто и осознать, что за этим общим имуществом нужен тщательный уход и внимание.

     Надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме по закону обеспечивается собственниками в соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491, и выбранным способом управления. В зависимости от уровня активности жильцов в доме и их способности к самоуправлению, выбирается форма управления общим имуществом: товарищество собственников жилья или управляющая организация. Однако собственники жилья не должны полностью перекладывать ответственность за содержание общедомового имущества на управляющую организацию или ТСЖ. Собственник должен оставаться собственником, следящим за своим имуществом. В случае выбора способа непосредственного управления собственники могут привлечь подрядную организацию для выполнения работ по содержанию общего имущества в многоквартирном доме.

     Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержден Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290. 

     Для того чтобы управляющая (подрядная) организация или ТСЖ могли  осуществлять надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме с целью обеспечения безопасных и комфортных условий проживания граждан,  собственники помещений должны установить на общем собрании обоснованный тариф в расчете на 1 кв. м общей площади жилья в месяц, позволяющий выполнять все необходимые услуги и работы.   

     В случае если собственники помещений в многоквартирном доме на общем собрании не приняли решения об установлении тарифа на содержание жилья, такой тариф устанавливает орган местного самоуправления (муниципалитет). Также, муниципалитет устанавливает тариф на содержание жилья для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма.

     С 01 июня 2019 года на территории городского поселения Ростов начнут действовать новые тарифы на содержание жилья для нанимателей и собственников, не принявших решения об установлении тарифа, утвержденные Муниципальным Советом ГП Ростов 22.05.2019 года. Муниципалитет, как собственник помещений в многоквартирных домах, учел в данных тарифах стоимость услуг и работ в соответствии с утвержденным минимальным перечнем, в том числе, работ по содержанию придомовых территорий и мест накопления твердых коммунальных отходов. 

     Проблема обустройства и содержания придомовых территорий и мест сбора мусора (контейнерных площадок и самих контейнеров) очень актуальна для города Ростова. Напомним, что в соответствии со статьёй 36 Жилищного кодекса РФ в состав общего имущества в многоквартирном доме включается земельный участок, на котором находится указанный дом, с элементами озеленения, благоустройства и другими объектами – придомовая территория, и бремя по её содержанию несут собственники помещений в многоквартирном доме.

     Ремонт и восстановление разрушенных участков тротуаров, проездов, дорожек, отмосток, ограждений и оборудования спортивных, хозяйственных площадок и площадок для отдыха, площадок и навесов для контейнеров-мусоросборников, санитарная очистка территории  должны осуществляться за счет платы «за содержание жилого помещения», вносимой ежемесячно собственниками и нанимателями жилых помещений в соответствии с выбранным способом управления многоквартирным домом.

     Однако границы земельных участков, на которых расположены многоквартирные дома, установлены далеко не во всех случаях, то есть земельный участок, как объект, отсутствует в составе общего имущества в многоквартирном доме. Отсюда и возникают споры о том, кто же должен содержать двор и контейнерную площадку.

     В настоящее время муниципалитетом проводится работа по межеванию придомовых территорий многоквартирных домов и постановке их на учет с присвоением кадастровых номеров. Кадастровые номера будут присвоены и земельным участкам, на которых расположены контейнерные площадки, закрепленные за определенными домами. С момента постановки на кадастровый учет земельные участки включаются в состав общего имущества многоквартирного дома. Соответственно, собственникам помещений в многоквартирном доме необходим источник финансирования работ по их содержанию.

 

Обращаемся к ответственным собственникам!

     В случае если вы на общем собрании самостоятельно принимаете (приняли) решение об утверждении тарифа на содержание жилья и хотите иметь ухоженную придомовую территорию и чистую контейнерную площадку рядом со своим домом - установите на общем собрании плату за содержание придомовой территории и мест накопления твердых коммунальных отходов!

 

 

 

                                                                            Администрация городского поселения Ростов.

Расскажите об этом друзьям: